پروژه صدف «2» یا همان پروژه ی پی سرابنا مرحله دوم صدف واقع در فلکه معلم مرودشت که نزدیک به نه سال پیش با تبلیغات گسترده ای که «مشارکت شهرداری، تهیه وام بانکی و نیز پیش زمینه ساخت و تحویل پروژه صدف یک نزدیک به دوسال قبل از آن» زمینه ساز اعتماد مردم به آن بود، ایجاد شد و شروع به پیش فروش واحد های مسکونی- تجاری خود نمود.

همه چیز در ابتدای امر خوب پیش می رفت تا اینکه قسمتی از پروژه پی سرابنا (صدف یک) ساخته و تحویل شد و تا مردم آمدند خود را پیدا کنند دیگر نه خبری از پاسخگویی هیأت مدیره بود و نه کارفرما و نه پاسخگویی ارگان ها و نهادهایی که حمایت و همراهی می کردند و مردم ماندند و سه کلمه ي «بی اطلاعی، بلا تکلیفی و نگراني».

وامی که از سوی بانک تجارت اعطا شده بود بعلت تاخیر در قسط بندی روز به روز بر سود و جریمه تأخیر و دیر کرد آن افزوده می شد -و خواهد شد- واحد های مسکونی ساخته شده بی کیفیت که تنها حکم سرپناه را دارند و پیگیری های نیمه کاره مردم خسته دل و کم اطلاعی آن ها از روند پيگيري مشكلات که مانده بودند چه خواهد شد.

راستی که مردم عجیبی هستیم گاهی برای پس گرفتن یک وجب خاک حاضریم جان و جوان و خون بدهیم و گاهی هستی و نیستی مان را می برند و ما سکوت اختیار می کنیم. بحث من بحث زمین و ملک نیست، صحبت از اعتماد و اعتقادی است که من را به برادر و همسایه و همشهری و به مردم بی اعتماد و به اندیشه و منش و نگرش افراد بی اعتقاد می کند.

تا اینجای کار خریداران واحدهای مسکونی صدف 2 که اتفاقات صدف 1 را دنبال می کردند و نرم نرمک داشتند بی اعتماد می شدند، مثبت اندیشی گزیدند. خصوصا پس از اینکه مجری پروژه آقای مهندس محمد بابایی نام مجري پروژه را به شركت ماهان پارسه گلستان تغییر و اقدام به فراخوان انتخاب واحد نمود و اقدامات و نامه نگاریهای انجام شده جهت اخذ وام بانکی که اولین لازمه آن اخذ سند مالکیت زمین بود را پیگیری و تشریح نمود. اتفاقات هشت سال گذشته، خشکسالی، مسأله هدایت وام های انبوه سازی در قالب وامهای مسکن مهر، تحریم ها، رکورد بازارمسكن، بحران هاي اقتصادي و همه و همه دست به دست هم داد تا وعده ها تحقق نیابد و مهندس بابایی نتواند به وعده های خود عمل کند.

پس از اینکه هزینه های سربار انباشته شد و دلسردی ها و بی مهری ها جریان را به سمتی برد که کارگاه تعطیل شده و پروژه نیمه کاره رها شود هر دو طرف معامله از طرفی متضرر و از طرفی مأمور و معذور به کناری نشستند.

نزدیک به یک سال پیش هفته نامه مرودشت در شماره 188 مورخ 3/4/91 خود خبرهای خوبی در رابطه با اخذ سند مالکیت زمین به نام مهندس بابایی و امکان دنبال نمودن قضیه اخذ وام بانکی به چاپ رساند و این در حالی بود که از سال 87 تا کنون شرکت، طی نامه های مکرر به خریداران خود اعلام نموده که توان و امکان اخذ وام را ندارد و بدهکاران باید سهم وام بانکی خود را نیز تسویه کنند. همچنین طی یک سال گذشته رایزنی هایی در رابطه با اخذ وام مسکن مهر صورت گرفت که به دلایلی تحقق نیافت.

اخیرا به گفته مهندس بابایی -که شفاف سازي، احساس مسئولیت و پیگیریهایشان می تواند نقطه عطفی در اعتماد سازی و همکاری خریداران باشد- اخذ وام از بانک صادرات قطعی شده و در مراحل پایانی پرداخت است.

با اين حال خریداران پروژه صدف 2 از نظر شرایط پرداخت به چند دسته تقسیم می شوند:

گروهی که معادل مبلغ وام بانكي را به شركت پرداخته و جز مبلغ اندک زمان تحویل واحد بدهی دیگری به شرکت ندارند. گروهی که مبلغ وام بانکی را به اضافه مبلغ زمان تحویل بدهکارند و گروهی که وضعیت پرداخت مشخصی ندارند.

بدیهی است که یکی از دلایل نرسیدن به وفاق و اتحاد بین خریداران یا تندروی ها و عصبانیت هايی است که در جلسات شاهد آن ها بوده ایم و یا کندروی ها و بی تفاوتی هاي اكثريت خريداران. یا نشسته ایم ببینیم هرچه به سر همه آمد به سر ما هم می آید یا سریعا آستین ها را بالازده و زور بازو را به هم نشان می دهیم.

اکنون زمان برگزاري نشست و گفتگویی از نوع دیگر است. گفتگویی از جنس بلوغ فکری و اجتماعی! پروژه صدف 2 نه ساله شده و هنوز خريداران در ميان بي تفاوتي مسئولين امر، چشم انتظار رسيدن به سرپناه خويش هستند. اگر به بلوغ رسیده ایم بهتر است با هم گفتگو کنیم تا به سرانجام پروژه صدف 1 دچار نشویم و به این بلا تکلیفی پایان دهیم. بیایید با هم بپرسیم و بدانیم و به مخاطب اجازه ی صحبت بدهیم.

وامی که به نام کل پروژه صدف 2 از بانک اخذ می شود سند کامل پروژه را در رهن بانک برده و همه خریداران را بدهکار می کند. چگونگی و شرایط اخذ و تقسیط وام، میزان و سهم بدهی خریداران و محاسبه بدهی به نرخ روز، چگونگی و مراحل اخذ وام، چگونگی هزینه کرد و نظارت گام به گام برساخت با کیفیت واحدها و اطلاعات مالی شرکت مسائلی است که نیاز به شفاف سازی و نشست و گفتگو دارد.

هر چند مردم ما متوقع و پرسشگر نیستند اما شاید بد نباشد در این میان سهم مشارکت شهرداری را بپرسیم و بدانيم چه كسي يا كساني مسئول نظارت بر پروژه هاي انبوه سازي در اين شهر هستند و وظايف آن ها چيست؟ نیز از اندیشه ها و برنامه های مهندس بابایی مطلع شویم تا هر کدام به سهم خود آستین همت بالازده و برای این قصه نه چندان خوش طعم، پایانی شیرین رقم بزنیم.